Онлайн журнал о Турции

 Вы здесь:  Главная » Недвижимость в Турции. » Покупка жилья в новостройках Турции.
Горнолыжные курорты Турции

Поиск по сайту:


12 апреля 2012

Покупка жилья в новостройках Турции.

Значительный процент покупаемой недвижимости в Турции составляет жилье в уже построенных, новых жилых объектах на первичном рынке, а также жилые объекты, еще строящиеся или находящиеся на первичной стадии строительных работ. По турецкому законодательству, россияне могут покупать апартаменты, отдельные дома с участками, виллы и другую недвижимость, но не могут быть собственниками незастроенной земли на территории страны.

 

Вот такой дом в Турции может стать Вашим.

 

Для приобретения недвижимости в Турции покупателю необходимо лично приехать в страну и подобрать себе местность и покупаемое жилье. Если же недвижимость находится на стадии строительства, то совершенно необходимо ознакомиться с разрешительными документами на данное строительство. Также нужно убедиться в надежности девелопера. Если покупка осуществляется при помощи агентства, нужно планировать затраты на их услуги до 3% от стоимости объекта.

 

Договор с компанией-застройщиком заключается в письменной форме.

В договоре указываются: ИНН агента и агентства, размер залоговой суммы, обоюдная ответственность сторон, в случае нарушений или невыполнения условий договора, включая полный отказ от продолжения сделки. При использовании кредитного финансирования или платежей в рассрочку обязательно в договоре должны быть предусмотрены сроки выплат данных сумм. Покупатель первоначально вносит сумму залога до 10% от стоимости объекта недвижимого имущества, и данный объект резервируется для него.

 

Заключение и подписание купли-продажи не служит свидетельством права собственности. Только получение документа – тапу (свидетельства о собственности) является подтверждением этого факта.

 

Для проведения купли-продажи иностранцу необходимо перевести загранпаспорт на турецкий язык, поставить апостиль, открыть счет в местном банке, получить номер налогоплательщика в налоговой службе, и после приобретения недвижимости оплатить налог в размере 3% с лишним от кадастровой стоимости объекта.

 

Красивая новостройка в Турции

 

Россияне для покупки недвижимости в Турции сначала должны получить документ на временное проживание в течение 180 дней в отделе иммиграции. Далее, после получения ВНЖ иностранному подданному нужно получить разрешение на приобретение недвижимости от Министерства обороны. Для этого посылается запрос в МИД страны, находящееся в Измире, копия перевода загранпаспорта на турецкий язык, копия свидетельства (тапу) на объект недвижимости от продавца. Оформление данного разрешения занимает обычно до 3 месяцев. Окончательная регистрация результатов сделки осуществляется в местном кадастровом органе, и на основании этого новому собственнику выдается документ, подтверждающий право владения данной собственностью.

 

Нотариальные услуги (перевод загранпаспорта на турецкий язык и получение вида на жительство) встанут вам, где-то, в размере €50. Налог на покупку недвижимости составит свыше 3% от кадастровой цены недвижимости, которая, в реальности, меньше рыночной цены недвижимости в несколько раз.

 

В общем, затраты на регистрацию собственности составляют около 3% от реальной рыночной цены объекта на рынке недвижимости. Поэтому многие инвесторы предпочитают дистанционную покупку недвижимости при помощи агентств недвижимости. Через них покупатели оформляют вид на жительство, по нотариальной доверенности открывают счет в банке и осуществляют весь процесс купли-продажи. А по истечении 2 месяцев получают полный пакет документов на купленную недвижимость и свидетельство о правах на нее на свое имя.


Понравилась статья? Поделись с друзьями или подругами:


Почитайте еще:

В 2013 году сектор недвижимости Турции станет более привлекательным
В 2013 году сектор недвижимости Турции станет более привлекательным

Продажи недвижимости в Турции сокращаются
Продажи недвижимости в Турции сокращаются

В Турции в силу вступают новые правила продажи недвижимости иностранцам
В Турции в силу вступают новые правила продажи недвижимости иностранцам

Турция ищет покупателей недвижимости за границей
Турция ищет покупателей недвижимости за границей

Иранские инвесторы приготовились скупить турецкую недвижимость
Иранские инвесторы приготовились скупить турецкую недвижимость


Эту страницу посетило 4490 человек
 
Полезные советы для путешественников в Турцию

Дом у моря в Турции - идеальное и разумное вложение денег.Недвижимость в Турции вполне доступна российским гражданам.

Турция сегодня:

27 июля 2013

Турецкие врачи выучат шесть языков


20 марта 2013

46 место заняла Турция в рейтинге мирового туризма


20 марта 2013

Турция-страна четырех морей.


Читать все новости...

Хотите быть в курсе последних событий, подпишитесь на нашу
Rss ленту.

Введите ваш e-mail адрес:

Delivered by FeedBurner

Лучшие отели Турции
для отдыха с детьми :

Отели Турции:

Города Турции:

Турецкие курорты:

Шоппинг в Турции:

Лучшие статьи:

Статистика

Условия пользования

Статьи на сайте размещаются пользователями клуба и являются их собственностью.

© 2011